Estimation théorique
Rue Dunoyer de Segonzac,06200 Nice (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dunoyer de Segonzac,06200-Nice indique un avis de valeur compris entre 678.000€ et 764.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.780€ et 7.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 678.000€ et 764.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nice (06088), comprenant 343889 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 27,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 2.771€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 3 | PAS PIERRE GRANIER | 5 | 100 | 438 | 800000€ | 8000€ |
2019-07-17 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 360000€ | 5000€ |
2022-09-29 | 70 | BD RENE CASSIN | 4 | 72 | 332 | 1846990€ | 25653€ |
2023-01-31 | 75 | BD RENE CASSIN | 4 | 84 | 212 | 1050000€ | 12500€ |
2023-06-21 | 7 | AV DES PERGOLAS | 4 | 95 | 434 | 210000€ | 2211€ |
2020-08-04 | 1 | AV DES PERGOLAS | 4 | 90 | 404 | 460000€ | 5111€ |
2020-03-03 | 12 | AV DES PERGOLAS | 4 | 125 | 369 | 393600€ | 3149€ |
2021-12-07 | 10 | AV DES PERGOLAS | 5 | 72 | 393 | 552000€ | 7667€ |
2022-07-08 | 5 | AV HENRI MATISSE | 5 | 340 | 608 | 650000€ | 1912€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES PERGOLAS | 4 | 70 | 526 | 640000€ | 9143€ |
2022-04-08 | 9 | AV VITTONE | 5 | 85 | 440 | 569000€ | 6694€ |
2021-02-01 | 4 | RTE DE GRENOBLE | 4 | 70 | 425 | 269000€ | 3843€ |
2023-05-04 | 34 | AV EDOUARD GRINDA | 5 | 103 | 665 | 600000€ | 5825€ |
2020-12-23 | 12 | RUE MARIE BASHKIRTSEFF | 5 | 110 | 437 | 710000€ | 6455€ |
2023-05-25 | 5 | AV DOCTEUR ROUX | 4 | 112 | 434 | 545600€ | 4871€ |
2023-05-15 | 53 | AV VITTONE | 4 | 66 | 332 | 425000€ | 6439€ |
2020-10-19 | 30 | AV SAINTE MARGUERITE | 3 | 88 | 510 | 580000€ | 6591€ |
2021-07-01 | 282 | AV DE LA CALIFORNIE | 4 | 87 | 310 | 600000€ | 6897€ |
2022-05-10 | 280 | AV DE LA CALIFORNIE | 7 | 184 | 682 | 1285000€ | 6984€ |
2021-04-14 | 2 | AV DE LA FLORIDE | 2 | 81 | 130 | 527620€ | 6514€ |
2020-03-17 | 30 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 73 | 89 | 333000€ | 4562€ |
2021-12-16 | 23 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 100 | 198 | 790000€ | 7900€ |
2023-01-23 | 7 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 140 | 168 | 740000€ | 5286€ |
2022-01-31 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 114500€ | 1231€ |
2021-01-21 | 24 | AV SAINT AUGUSTIN | 4 | 93 | 0 | 328210€ | 3529€ |
2020-07-21 | 64 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 45 | 196 | 350000€ | 7778€ |
2022-07-27 | 62 | AV RAOUL DUFY | 6 | 140 | 960 | 1457030€ | 10407€ |
2022-12-01 | 63 | AV DE LA LANTERNE | 7 | 173 | 687 | 1099000€ | 6353€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2023-03-02 | 63 | AV RAOUL DUFY | 3 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 29 | RUE ALPHONSE 1 | 4 | 82 | 2185 | 1500000€ | 18293€ |
2020-08-26 | 14 | AV SAINT AUGUSTIN | 3 | 43 | 93 | 185000€ | 4302€ |
2021-01-29 | 143 | AV SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 323 | 601250€ | 4295€ |
2022-02-17 | 98 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 170 | 628 | 790500€ | 4650€ |
2020-08-06 | 96 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 85 | 189 | 499000€ | 5871€ |
2021-02-02 | 57 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 120 | 825 | 720000€ | 6000€ |
2019-12-16 | 63 | AV RAYMOND FERAUD | 4 | 76 | 345 | 450000€ | 5921€ |
2023-05-12 | 59 | AV RAYMOND FERAUD | 5 | 116 | 632 | 865000€ | 7457€ |
2019-11-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 17 | 320 | 1504 | 1575000€ | 4922€ |
2020-08-04 | 43 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 4 | 100 | 608 | 1060000€ | 10600€ |
2023-04-11 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 145 | 500 | 718300€ | 4954€ |
2021-07-09 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 77 | 625 | 375000€ | 4870€ |
2021-10-26 | 166 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 165 | 500 | 1000000€ | 6061€ |
2020-03-02 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 96 | 615 | 440000€ | 4583€ |
2022-05-12 | 93 | AV RAOUL DUFY | 4 | 148 | 0 | 713800€ | 4823€ |
2020-10-26 | 99 | AV RAOUL DUFY | 5 | 120 | 486 | 650000€ | 5417€ |
2022-11-14 | 22 | AV RAYMOND FERAUD | 3 | 53 | 277 | 586000€ | 11057€ |
2023-01-17 | 180 | AV DE LA LANTERNE | 4 | 208 | 1120 | 1500000€ | 7212€ |
2021-05-17 | 21 | AV DES BOSQUETS | 3 | 114 | 0 | 735000€ | 6447€ |
2021-05-18 | 50 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 140 | 411 | 775981€ | 5543€ |
2021-10-22 | 58 | AV CORNICHE FLEURIE | 2 | 130 | 0 | 775100€ | 5962€ |
2021-07-09 | 14 | AV LIEUTENANT ECOCHARD | 5 | 77 | 535 | 730000€ | 9481€ |
2021-02-19 | 212 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 120 | 1514 | 995000€ | 8292€ |
2021-06-04 | 8 | AV DU CAPITAINE FISCHER | 5 | 140 | 429 | 1066340€ | 7617€ |
2022-08-03 | 8 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 6 | 140 | 488 | 1990000€ | 14214€ |
2021-03-12 | 59 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 70 | 314 | 711050€ | 10158€ |
2021-01-14 | 176 | AV DE LA LANTERNE | 5 | 109 | 521 | 735000€ | 6743€ |
2021-11-17 | 66 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 120 | 672 | 725000€ | 6042€ |
2021-06-22 | 12 | AV DE LA PASTORELLE | 7 | 117 | 610 | 330000€ | 2821€ |
2022-03-10 | 128 | PAE PET AVE FELICITE SAVONA | 4 | 65 | 0 | 455900€ | 7014€ |
2022-08-19 | 184 | AV SAINTE MARGUERITE | 6 | 176 | 992 | 678176€ | 3853€ |
2021-07-16 | 69 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 3 | 65 | 402 | 276000€ | 4246€ |
2019-11-05 | 70 | AV CORNICHE FLEURIE | 4 | 80 | 785 | 504164€ | 6302€ |
2020-06-19 | 93 | ACH ANC CHE DE LA LANTERNE | 7 | 200 | 445 | 1575000€ | 7875€ |
2021-07-29 | 15 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 85 | 347 | 556000€ | 6541€ |
2020-07-01 | 6 | AV VAL MARIE | 2 | 60 | 735 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-26 | 2 | AV PIERRE ISNARD | 5 | 120 | 0 | 1999760€ | 16665€ |
2019-09-13 | 40 | AV DES BOSQUETS | 7 | 200 | 531 | 1457500€ | 7288€ |
2021-10-21 | 6 | AV DU ROND POINT | 5 | 90 | 489 | 900000€ | 10000€ |
2020-01-16 | 23 | AV VAL MARIE | 3 | 65 | 652 | 560000€ | 8615€ |
2023-06-01 | 21 | AV LOUIS CAPPATTI | 4 | 92 | 216 | 583900€ | 6347€ |
2021-07-05 | 230 | BD DU MERCANTOUR | 2 | 48 | 82 | 6565110€ | 136773€ |
2021-02-17 | 16 | AV DU ROND POINT | 4 | 125 | 740 | 1080000€ | 8640€ |
2021-12-08 | 50 | VALL BARLA | 4 | 60 | 480 | 400000€ | 6667€ |
2021-03-17 | 231 | AV DE LA LANTERNE | 6 | 184 | 0 | 1450000€ | 7880€ |
2022-08-25 | 233 | AV DE LA LANTERNE | 2 | 60 | 347 | 380000€ | 6333€ |
2021-09-21 | 192 | AV DE FABRON | 4 | 85 | 0 | 350000€ | 4118€ |
2022-07-28 | 218 | PROM DES ANGLAIS | 5 | 90 | 168 | 900000€ | 10000€ |
2019-07-10 | 114 | AV DE FABRON | 5 | 78 | 623 | 420000€ | 5385€ |
2021-04-29 | 241 | AV DE LA LANTERNE | 3 | 74 | 0 | 375000€ | 5068€ |
2021-11-29 | 79 | VALL BARLA | 4 | 95 | 567 | 530000€ | 5579€ |
2020-07-24 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 7 | 279 | 823 | 1620000€ | 5806€ |
2021-06-01 | 128 | AV DE FABRON | 5 | 111 | 1653 | 460000€ | 4144€ |
2022-03-22 | 26 | CHE DE TERRON | 5 | 128 | 355 | 552000€ | 4313€ |
2022-04-29 | 20 | CHE DE TERRON | 2 | 53 | 255 | 340000€ | 6415€ |
2023-01-17 | 16 | CHE DE TERRON | 4 | 66 | 223 | 321000€ | 4864€ |
2021-02-03 | 49 | CHE DE TERRON | 2 | 39 | 563 | 170000€ | 4359€ |
2020-12-08 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 5 | 204 | 1805 | 950000€ | 4657€ |
2020-06-26 | 113 | AV DES MIMOSAS | 4 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2021-06-29 | 85 | AV CORNICHE FLEURIE | 3 | 62 | 1204 | 670000€ | 10806€ |
2020-12-09 | 36 | CHE DE TERRON | 1 | 35 | 673 | 110000€ | 3143€ |
2020-07-30 | 100 | RUE JEAN ANTOINE CARLON | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2019-10-11 | 270 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 152 | 695 | 3700000€ | 24342€ |
2020-08-13 | 92 | AV DES OLIVIERS | 3 | 48 | 0 | 341000€ | 7104€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 90 | 0 | 594385€ | 6604€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 4 | 104 | 0 | 720000€ | 6923€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 5 | 122 | 0 | 880000€ | 7213€ |
2020-12-14 | 140 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 154 | 817 | 1800000€ | 11688€ |
2021-07-15 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1000 | 800000€ | 5714€ |
2022-04-29 | 124 | CHE DE TERRON | 4 | 140 | 1361 | 1100000€ | 7857€ |
2019-10-24 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 181 | 525000€ | 5769€ |
2022-03-30 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 5 | 114 | 206 | 674000€ | 5912€ |
2022-06-30 | 259 | AV DE FABRON | 9 | 538 | 1000 | 4200000€ | 7807€ |
2022-09-29 | 453 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 114 | 508 | 470000€ | 4123€ |
2022-07-11 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 158 | 643000€ | 7307€ |
2021-09-28 | 14 | AV LE MESNIL | 7 | 220 | 553 | 1260000€ | 5727€ |
2022-06-29 | 5 | AV MONT RABEAU | 6 | 100 | 480 | 885000€ | 8850€ |
2023-05-12 | 9 | AV PADERI | 5 | 100 | 338 | 940380€ | 9404€ |
2021-09-17 | 42 | RUE GUIBAUDO | 6 | 150 | 509 | 415000€ | 2767€ |
2020-10-21 | 7 | AV MONT RABEAU | 5 | 76 | 170 | 620000€ | 8158€ |
2022-02-03 | 23 | BD DE CAMBRAI | 5 | 300 | 902 | 701200€ | 2337€ |
2019-12-13 | 50 | ALL PASTEUR | 3 | 61 | 336 | 190000€ | 3115€ |
2020-05-25 | 71 | ALL NOLET | 3 | 170 | 534 | 477400€ | 2808€ |
2019-08-05 | 8 | AV MONT RABEAU | 5 | 170 | 546 | 898100€ | 5283€ |
2022-09-02 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 88 | 146 | 490000€ | 5568€ |
2021-12-17 | 11 | AV MONT RABEAU | 5 | 167 | 214 | 695000€ | 4162€ |
2021-03-10 | 263 | AV DE FABRON | 9 | 296 | 3260 | 2200000€ | 7432€ |
2020-02-26 | 6 | CHE DE L ELYSEE | 5 | 116 | 505 | 460000€ | 3966€ |
2022-02-28 | 25 | BD DE CAMBRAI | 7 | 162 | 840 | 1140000€ | 7037€ |
2022-06-09 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 94 | 145 | 665000€ | 7074€ |
2021-05-27 | 196 | CHE DE TERRON | 5 | 140 | 474 | 1686000€ | 12043€ |
2022-02-04 | 82 | AV ANDRE ROUSTAN | 4 | 120 | 289 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 253 | 639000€ | 7180€ |
2023-03-13 | 108 | RUE HONORE BRUN | 6 | 138 | 579 | 551000€ | 3993€ |
2019-08-07 | 14 | AV MONT RABEAU | 3 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2021-06-07 | 721 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 87 | 252 | 498000€ | 5724€ |
2019-06-14 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 209 | 550000€ | 6044€ |
2022-03-04 | 173 | CHE DE TERRON | 5 | 209 | 651 | 1344750€ | 6434€ |
2022-06-07 | 35 | RUE DE L ANCIEN PONT | 3 | 55 | 49 | 327730€ | 5959€ |
2022-04-22 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 91 | 292 | 640000€ | 7033€ |
2021-10-14 | 133 | AV BELLEVUE | 4 | 97 | 305 | 607500€ | 6263€ |
2023-01-13 | 63 | IMP CHARLES DE GAULLE | 4 | 73 | 116 | 420000€ | 5753€ |
2020-08-18 | 26 | CAMI DE L ARIETA | 4 | 89 | 331 | 609000€ | 6843€ |
2020-02-17 | 141 | AV CESAR OSSOLA | 3 | 55 | 375 | 417500€ | 7591€ |
2020-05-18 | 18 | AV MONT RABEAU | 4 | 72 | 76 | 380000€ | 5278€ |
2019-12-13 | 33 | CHE DU CAL DE SPAGNOL | 3 | 150 | 313 | 1000000€ | 6667€ |
2020-10-21 | 21 | AV MONT RABEAU | 4 | 110 | 408 | 665000€ | 6045€ |
2020-10-26 | 276 | AV SAINTE MARGUERITE | 4 | 61 | 0 | 500000€ | 8197€ |
2020-06-17 | 29 | AV MONT RABEAU | 6 | 174 | 423 | 1045100€ | 6006€ |
2021-04-15 | 35 | BD DE CAMBRAI | 8 | 201 | 803 | 950000€ | 4726€ |
2019-06-19 | 167 | AV BELLEVUE | 5 | 100 | 464 | 490000€ | 4900€ |
2019-06-03 | 168 | AV BELLEVUE | 5 | 134 | 548 | 460000€ | 3433€ |
2022-03-23 | 36 | CHE DE LA MADONETTE DE TERRON | 5 | 100 | 144 | 533000€ | 5330€ |
2020-10-16 | 626 | BD JEAN OSSOLA | 4 | 128 | 500 | 445000€ | 3477€ |
2021-02-22 | 552 | BD JEAN OSSOLA | 5 | 140 | 663 | 419050€ | 2993€ |
2020-06-15 | 34 | BD DE CAMBRAI | 6 | 350 | 1155 | 1970000€ | 5629€ |
2020-03-02 | 20 | CHE DE L ELYSEE | 7 | 212 | 1362 | 1120000€ | 5283€ |
2020-02-17 | 199 | AV DES PIGNATIERES | 5 | 130 | 161 | 335000€ | 2577€ |
2022-12-09 | 18 | RUE RAYMOND FERRARETO | 3 | 68 | 39 | 180000€ | 2647€ |
2023-05-16 | 687 | BD JEAN OSSOLA | 4 | 170 | 128 | 505000€ | 2971€ |